彩神8快3下載

個人中心
當前位置: 首頁>信息公開>信息公開目錄>部門文件>政策解讀

關於《廣州市房屋使用安全管理規定》的解讀

2019-10-05 17:17
來源: 市司法局
瀏覽次數:
【字體 :

政策原文:http://baqdofu.cn/gzssfj/2.1/xxgkml.shtml

2019年10月05日,《廣州市房屋使用安全管理規定》(以下簡稱《規定》)經廣州市政府第15屆59次常務會議通過,自2019年10月05日起施行。為做好《規定》的實施工作,具體解讀如下:

一、《規定》出台背景和依據

現行《廣州市房屋安全管理規定》(以下稱原《規定》)自2008年實施以來,已曆時10餘年,對房屋使用安全管理起到積極的作用。隨著社會經濟發展,原《規定》存在以下問題亟待修改完善:一是要與審批製度改革相銜接,取消房屋使用安全鑒定人員的資質許可,管理模式進行相應調整。二是要適應“放管服”改革的要求,加強房屋使用安全管理的事中事後監管力度。三是要進一步增強房屋使用安全責任人的主體責任。

《規定》主要以《中華人民共和國城鄉規劃法》《物業管理條例》等法律、法規為依據,並借鑒了北京、廈門等立法經驗。

二、《規定》的主要內容

《規定》共8章55條,內容包括房屋使用安全責任、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險、房屋白蟻預防和滅治管理、法律責任等。《規定》設立的主要製度如下:

(一)關於房屋使用安全責任人的責任。一是加強房屋使用安全責任人日常維護義務,避免或者延緩房屋損毀,延長房屋使用壽命。《規定》明確房屋使用安全責任人應當合理使用房屋,及時進行安全檢查,消除安全隱患;可能危及公共安全的,應采取防護措施。二是推動危房治理,維護公共安全,細化房屋使用安全責任人的危房治理義務。《規定》明確房屋使用安全責任人應在明顯位置懸掛危險房屋標誌,及時采取解危措施;暫不能排險解危的,應采取有效安全防護措施並提醒利害關係人;危險房屋不得出租,或作為經營場所。

(二)關於房屋使用安全鑒定單位、白蟻防治單位管理模式。一是鑒於原《規定》有關房屋使用安全鑒定以及白蟻防治單位從業人員實行資格證和執業注冊的管理規定與《行政許可法》相抵觸,《規定》將上述內容予以刪除。二是為適應“放管服”改革的要求,改變房屋使用安全鑒定單位、白蟻防治單位管理模式。《規定》簡化了房屋使用安全鑒定以及白蟻防治單位的備案程序,將提交材料改為提交相關信息;並將房屋使用安全鑒定單位、白蟻防治單位備案情況、違法違規情況等向社會公開,促進市場良性競爭。同時,由於房屋安全鑒定是一項技術性較強且關係公共安全的行業,應對從業人員的專業能力有所要求,因此明確房屋使用安全鑒定單位應當至少具備一名國家注冊結構工程師。三是要求房屋行政主管部門加強對房屋使用安全鑒定單位的事中事後監管,對房屋使用安全鑒定報告進行抽查,發現失實鑒定報告的,與發改、市場監督管理等部門聯動,將其列為重點監管對象,在監管過程中增加抽檢頻次;同時對於出具虛假鑒定報告或鑒定報告存在重大失實的行為加大處罰力度。

(三)關於推動危房治理的相關措施。一是加強房屋行政主管部門對危險房屋的管理。對於危險房屋使用安全責任人不履行危險房屋治理責任的,原《規定》缺乏相應約束措施。針對這個問題,《規定》明確市房屋行政主管部門依法公開房屋使用安全責任人因違反相關法律、法規、規章受到行政處罰的情況,同時明確公眾可通過房屋地址查詢房屋安全等級。二是明確危險房屋治理經費的出處。危險房屋治理經費可依法依規從物業小區共用部位經營收益、物業專項維修資金、單位住房維修基金、住房公積金中列支。三是簡化維修、加固搶險審批流程,擴大原址重建範圍,推動房屋使用安全責任人積極履行安全責任。《規定》鼓勵老舊房屋進行自我更新,促進居民生活環境的改善,明確維修、加固搶險不增加建築麵積、建築總高度、建築層數,不涉及修改外立麵、不降低建築結構安全等級和不變更使用性質的,免於申領建設工程規劃許可證;同時將原址重建範圍擴大為磚木結構房屋以及經鑒定為嚴重損壞房、局部或者整幢危房。


掃一掃在手機打開當前頁

快3彩票_Wellcome!!|大發pk10_Wellcome!!|福彩快三官方網站下載_Wellcome!!|快三助手ios下載_Wellcome!!|幸運快3網址_Wellcome!!|快3彩票注冊下載app_Wellcome!!| |